拉薩裝飾預算審核

預算的審核。

1.總體項目有無缺漏：預算的項目是根據設計總體的情況以及咱們的要求來確定的，咱們有什么辦法迅速查看中預算中有無漏項呢？按空間來檢查，比方說客廳，墻體批膩子乳膠漆，頂面同樣也是批膩子乳膠漆，周邊吊頂，地面貼地板磚，沙發沒有背景，電視墻也沒有背景，所有的定制家具都是外面，現場沒有做。瞬間從頭腦里過了一遍，經過頭腦過一遍之后，再對照客廳的預算項目查看一下，哦，吊頂沒有，讓施工方把吊頂項目添加上，這是總體項目有無缺漏檢查的辦法。

2.基礎項目單價比較：一般都是多家選一家，貼家65元/平，另一家50元，再一家75元，貼磚的規格、工藝一切都一樣，根據咱的要求來選擇適合的價位，或高或低自己確定。

3.材料品質總體衡量：材料的品質影響到預算的價格，這里大家要有一個常識，就是對材料品牌的了解，例如水電材料，目前偉星比較好，納米材料比較環保，深圳用的電線金龍羽，線管也同樣是偉星。網線的雙屏蔽，板材兔寶寶或者偉星的育嬰房系列產品，自己有對品牌的了解之后，咱們來對看一下預算中施工方所給的材料。有的施工方用國家命令禁止的108膠，品質很低，當然單價也低，4元，而用綠蛙膠水很環保，8元、10元，根據我們對環保的要求來確定選擇的預算所對應的施工方。

4.施工工藝標注是否完善正確：還是以衛生間為例，衛生間防水，地面反墻30公分、3遍，墻面其他防水2遍，這是一個標準，有的施工方預算寫到地面、墻面統統2遍，這是不對的，由于地面是濕水經常會遇到，也比較潮濕，對防水的要求比較高，所以防水的厚要厚一些，涂刷的遍出要多，至少3遍。有的施工方防水這一遍工藝寫到，地面防水、墻面防水統統3遍，統統3遍對于業主來講應該實惠了，可以，我選這家。錯誤，為什么呢？墻面要貼磚，防水涂刷比較厚的時候，相對光滑，水泥砂漿和防水之間的附著力就會降低，容易導致瓷磚的空鼓脫落，所以墻面的防水主要是防潮作用，2遍涂刷修補完好就可以了。對施工工藝的了解各位朋友也得加強，平常做做功課學習一下。

5.工程量計算規則明確：我經常會看到業主和施工方的扯皮，扯皮的問題在哪兒呢？工程量計算規則的不統一，業主是一種計算方法，施工方是另一種計算方法，兩個不一致了，爭吵。我建議在合同前預算中把工程量的計算方法，雙方確定下來，達成一致，就不會出現什么問題了。

6.預算中帶0的項目要特別關注：因為現在的預算都是透明化，現在預算都是公開化、透明化，裝飾公司也不愿意偷項漏項，但是在施工過程中也存在一些問題，他不知道這個項目業主要不要做，所以他就把這個項目寫上0，如果以后業主需要，我有單價，可以加上去。作為業主要先看一下帶0的項目，是不是以后裝修中產生的，如果有，我建議還是讓施工方把預算加上去，以免造價波動太大。